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        9月29日,万科深圳秋季例会上,一则鲜红的标语活下去引发了行业的极大关注。位列三甲的万科都要活不下去了,那么房地产行业是否真的到了生死关头?不仅是万科,恒大现房打折出售,碧桂园急销售回款,融创老总公开表达危机感,这些信号看似都在向我们传递一个消息:房地产颓势已现?中国地产行业依然坚挺而身居雅居乐福建文旅事业部总经理郑伟峰却表示,中国地产行业依然坚挺,与其说以上种种是房地产颓势的信号,不如说是房地产转型的信号。在郑伟峰看来,万科的“活下去”更多的是在传输危机意识与忧患意识,在提醒大家,房地产行业正在面临一个比较大的转折。毋庸置疑,地产行业躺着赚钱的时代过去了,无论是航母级的大型地产企业,还是跟随其后的中小型地产企业,多元经营、跨域经营都将成为进一步发展的必经之路,所以对于地产企业来说,迫在眉睫的不是如何“活下去”,而是如何转型与发展。城市化进程动力强劲近年来,中国的城市化逐步加快,中国的城市化率保持快速增长,截至2016年底,中国的城市化率水平已达到%,预计2020年达到60%。

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        早先媒体公开报道称,位于北京区的一个限竞房项目打出了每平方米“降价6000元”的口号,来吸引购房者。在区正在销售的另一个限竞房项目,整体的售价也比早前政府约定的要低。位于经济技术开发区的另一个项目也在政府限价基础上便宜3000元/平方米,购买一套90平米的小户型,优惠可以达到20万元左右。中原地产首席分析师张大伟表示,限竞房区域供应扎堆现象明显,部分区域入市超过3000套,这使得供大于求开始明显出现。限竞房市场竞争激烈限竞房的官方名称是“限房价项目”,指的是“限房价,竞地价”的“两限”的商品房,它既拥有商品房的产权属性,其限定的房价又低于商品房及项目周边的二手次新房。

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